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6月24日晚，中远两湾城业主胡先生下班回家后，发现家中有人闯入，室内凌乱不堪，客厅的隔板墙面也被损坏，满地尽是木板和木条，连床垫也被掀起。
中远两湾城业主胡先生的家 “我以为家里遭小偷了，报警后才知道是有关部门在整治群租。”6月24日晚，中远两湾城业主胡先生下班回家后，发现家中有人闯入，室内凌乱不堪，客厅的隔板墙面也被损坏，满地尽是木板和木条，连床垫也被掀起。 这是群租吗？ “客厅有隔间就是不允许，一律要拆” 胡先生看到家中的情景，赶快拨打110。但小区物业人员随后赶过来说，这是有关人员在整治群租房。 “他们太粗暴了，我现在连安全感都没了。”胡先生说，他2007年5月在中远两湾城购买了一套两室一厅的住房，并在客厅加装了一个隔板墙面，一边用作餐厅，一边用作起居室。他自己住在这间隔出来的起居室内，而把两间卧室一间给朋友居住，另一间出租给一名租客。 “房间只租给一个人，难道这也是群租吗？”胡先生表示，自己此前没有接到任何有关整治群租房的通知。 中远两湾城整治办公室的刘组长称，这是合法整治群租行动，“不管是群租者还是业主，客厅有隔间就是不允许，所以一律要拆除。” 怎么进的门？ “执法部门让锁匠打开了门” 胡先生对这次整治群租行动感到有点莫名其妙：“当时家里没人，大门完好无损，他们到底是怎么进来的？我想不管是哪个部门，都无权私闯民房，更何况还没有事先告知。” 刘组长回应说，那是执法部门让锁匠打开了门。刘组长还明确表示，只要认定是群租房屋，就可以不发《限期整改通知书》，直接上门执法。这次被整治的住户，都没有发通知单。 但胡先生很不满意：“难道我把自己的客厅隔开自住也犯法吗？他们以这种方式进入我家，这才叫犯法！” 谁批准进的门？ “对拒不整改者，只能这样做” “我们这是联合执法，不是私人行为。”宜川街道综治办工作人员多次解释说。刘组长出示的一份整改通知书显示，对逾期拒不整改的住户，宜川街道综治办将与宜川路街道房地办、中远两湾城居委会、中山北路派出所、宜川工商所、宜川路街道安全办公室统一行动。 “可是他们进屋经过什么部门批准了？”胡先生认为，如果没有相关法律文件表示可以在业主不在家时私自进入，那这种行为是不合法的。 宜川街道综治办回答说，这次进门执法没有相关部门的批准文件或搜查令，但对于拒不整改的群租者来说，综治办只能采取这种做法。 同时，宜川街道综治办一名龚姓工作人员表示，不排除对个别住户排摸错误，对此，“综治办会主动道歉。” 胡先生正打算通过法律手段维权。 声音 中远两湾城每星期都要整治群租 “我们每星期都会整治中远两湾城的群租房。”宜川街道综治办一名龚姓工作人员说。宜川街道综治办在2007年7月成立中远两湾城整治排摸小组，并在中远两湾城小区设有整治办公点，根据市民的投诉，由排摸小组上门调查。 依照《上海市房屋租赁条例》、《上海市住宅物业管理规定》、《关于加强居住房屋租赁管理若干规定（试行）》、《上海市整治住宅小区“群租”工作相关法律法规文件汇编》等有关规定，确定整治对象，并提前一个星期向小区整治对象派发《限期整改通知书》，对逾期拒不整改的，政府相关职能部门将依法予以整治。 如需进民宅执法须有相关部门批准 上海惠诚律师事务所马文斌律师表示，有关部门联合执法时如需私自进入公民房屋，必须要得到相关部门批准，即便有公安部门人员在场，也不代表就有权力随意进入公民房屋搜查，“一般在这种情况下，行政机关是无权进入公民房屋搜查的，除非法律明确授权。” |
2011-09-15
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